안녕하세요. 넘쳐나는 정보의 호수 속에서 돈 되는 정보만을 모아서 최소한의 비용으로 최대의 효과를 낼수 있는 방법을 알려 드리는 황박사의 정보연구소입니다. 돈을 모으는 가장 빠르고 쉬운 방법은 돈을 안쓸 수 있는 방법을 찾는 것입니다. 이렇게 쓰지 않고 모아지고 있는 돈을 우리는 #종잣돈이라 부르죠. 종잣돈을 모으기 위해 당장 할수 있는 일은 우리의 시간과 노력을 알뜰하고 효과적으로 사용하는 것입니다. 그럼 돈을 안쓰는 방법을 함께 해보시죠.
아파트 셀프 등기 쉽게 하기 1편은 아래에서 확인 하실수 있습니다.
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아파트 셀프 등기 쉽게 하기 | 등기 방법과 서류에 대한 모든 것
안녕하세요. 넘쳐나는 정보의 호수 속에서 돈 되는 정보만을 모아서 최소한의 비용으로 최대의 효과를 낼수 있는 방법을 알려 드리는 황박사의 정보연구소입니다. 돈을 모으는 가장 빠르고 쉬
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아파트 셀프 등기 쉽게 하기 1편을 통해 잔금 D-2~3전에 6~10까지 모든 서류를 준비 완료 했습니다.
매수인 (사는 사람) 준비물
6. 주민등록초본 → 주민센터 또는 인터넷 정부24
7. 토지대장 → 주민센터 또는 인터넷 정부24
8. 집합건축물 대장 → 주민센터 또는 인터넷 정부24
9. 국민주택채권 매입확인증 → 은행 또는 인터넷 주택도시기금
10. 전자수입인지 → 은행 또는 인터넷 전자수입인지 (종이문서용 전자수입인지 발급)
11. 취득세 납부 확인서 → 인터넷 위택스
12. 소유권이전등기신청서 (매도인 도장 필수)
13. 위임장 (매도인 도장 필수)
14. 등기 수수료 납부증 → 등기소
15. 본인 신분증, 인감도장 → 본인 지참
"잔금 D-1일"
가장 중요하고 몇번을 강조해도 부족하지 않은 그것은 바로 은행 이체한도 및 취득세 납부를 위한 신용카드 한도 확인 입니다. 보통 특별한 경우가 아니라면 아파트 매매를 위해 특수 이체한도 및 사용한도 상향제도가 은행, 카드사 마다 있기 때문에 문제 없이 진행될수 있습니다. 하지만 경우에 따라 업무 처리에 시간이 걸릴수 있으니 반드시 하루전에는 확인을 해주셔야 합니다. 최악의 케이스 깜빡했다면, 거래일 당일 오전 일찍 은행을 방문하셔서 오프라인으로 진행하는 방법도 있습니다. 하지만 은행에서 송금을 하고 다시 부동산으로 와서 매매를 마무리 해야하기 때문에 잠깐의 공백이 반드시 발생합니다. 그럴리야 없겠지만, 혹시나 하는 불안요소는 사전에 철저히 막기위해 핸드폰 알람, 달력에 표기 등등 모든 수단을 동원하셔서 거래 당일날 은행에 가는일이 없도록 준비하시길 바랍니다.
"대망의 매매일"
매도자 (파는 사람) 준비물
1. 등기필증
2. 인감증명서
3. 주민등록초본 (주민등록번호 공개)
부동산 (중개업자) 준비물
4. 매매계약서
5. 부동산거래신고필증
매도자와 부동산 중개업자로부터 1~5번 서류를 전달 받고 모두 문제 없음을 꼼꼼하게 확인합니다. 반드시 주민등록증과 인감을 실물로 받아서 인감증명서와 주민등록초본과 비교하며 본인여부를 확실하게 확인하셔야 합니다. 이 과정이 모두 끝난 후 소유권이전등기신청서와 위임장을 작성합니다. 여기서 중요한건 반드시 매도인 도장이 필요합니다. 인터넷에 돌아다니는 정보 중 매도인 도장이 필요 없다는 몇몇 글들이 있는데 이건 잘못된 정보 입니다. 반드시 매도인 도장을 받아야 합니다. 혹시나 잘못 작성될 경우를 대비해 소유권이전등기신청서와 위임장을 각각 2장씩 출력해서 모두 도장을 받아 놓기를 추천드립니다.
매수인 (사는 사람) 준비물
12. 소유권이전등기신청서 (매도인 도장 필수)
13. 위임장 (매도인 도장 필수)
반드시 매도인의 도장을 받고 진행하셔야 합니다.
이제 단 한번의 과정만 남았습니다.. 그것은 바로 취득세 납부 확인서입니다. 지금까지 했던 작업 및 준비에 비하면 너무나 쉬운 작업입니다. 위텍스에 방문하셔서 로그인을 하시고 취득세를 납부 하시면 됩니다. 그리고 확인서를 출력해 준비합니다.
Wetax 위택스
전국 지방세 신고·납부 서비스 국민의 세금, 지역사회 발전을 위해 소중하게 사용하겠습니다. --> 빠른납부 전자납부번호 19자리 또는전자수용가번호 15자리 입력 지방세 쉽고 편리하게 위택스
www.wetax.go.kr
드디어 모든 준비가 끝났습니다. 이제 등기소로 출발하시면 됩니다. 모든 서류를 잘 갈무리해서 등기소를 방문하면 입구에 수수료 자동납부기가 보이실겁니다. 바로 여기서 14번 서류인 등기수수료납부증을 출력하실 수 있습니다. 금액은 15,000원이며 카드 결제 가능합니다. 단독명의와 공동명의 상관없이 등기수수료 납부증은 1장만 필요합니다. 2장을 발급시 환불이 어렵다고 하니 꼭 1장만 결제 하시길 바랍니다.
공동명의라도 등기수수료 납부증은 1장만 있으면 됩니다.
이렇게 등기수수료 납부증을 끝으로 14종류의 서류를 들고 등기소의 아파트 등기 담당자에게 서류 검토를 받고 접수를 완료하면 대략 10일 이후에 등기필증을 찾으러 오라고합니다. 등기소에서는 등기필증 우체국 발송 서비스를 해주고 있으니, 시간적 여유가 없으신 분들은 이 서비스를 적극 활용하시길 추천드립니다 (등기비용 3,000원)
수고많으셨습니다. 이 글을 읽으시는 여러분 모두 성공적인 셀프등기를 마치셨을꺼라 믿어의심치 않습니다. 대략 하루 정도의 시간과 노력을 통해 우리는 수십 만원의 비용을 절약할 수 있었습니다. 황박사의 정보연구소는 다음에는 좀 더 효율적으로 돈 안쓰는 정보를 준비해오겠습니다.
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