세종 한뜰마을 린스트라우스 (5/21 잔여세대공급)

 

 

안녕하세요. 넘쳐 나는 정보의 홍수 속에서 돈 되는 청약 정보 만을 모아서 최소한의 비용으로 최대의 효과를 낼 수 있는 방법을 알려 드리는 부스트연구소입니다. 오늘은 2022년 11월 처음 입주를 시작한 세종 린스트라우스 청약 정보를 분석해 드리겠습니다. 세종 린스트라우스는 세종특별자치시 1-5에 위치하고 있으며  지상 최고 42층 3개동으로써 총 465세대세대 규모 입니다. 이중 1세대를 잔여 공급합니다. 그럼 리뷰를 시작하겠습니다. 

 

청약분석

 

1. 청약일정

- 청약 접수 : 5월 21일

- 당첨자 발표 : 5월 24일  

- 입주시기 : 2027년 7월

2. 청약자격 및 특이사항

- 최초 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분

- 청약통장 가입여부에 상관없이 청약 신청 가능

- 전매제한 없음

- 무순위 청약

3. 청약방법

- 청약홈에서 청약 진행

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a

4. 공급대상

- 84C 타입 1세대

 

5. 입주자모집공고

2024910053 세종 린 스트라우스(행정중심복합도시 1-5생활권 H-6블록)(무순위2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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6. 사업개요

 

 

입지분석

 

세대분석

 

 

 

 

 

 

 

 

 

시세분석

 

 

어진동 세종린스트라우스한뜰마을 5단지 : 8억 / 10층 / 24.02.26

 

 

총평 및 전략

 

올해 2월 동일 평수 10층이 8억에 거래된걸 기준으로 계산하면 (분양가 3.85억) 약 4억의 수익을 올릴 수 있는 로또 청약이라고 할 수 있습니다. 만 19세이상만되면 전국 누구나 신청할 수 있고, 실거주 의무나 전매제한이 없기 때문에 경쟁률은 굉장히 높겠지만, 우리가 주말마다 사고 있는 로또의 1등 확률인 800만분의 1보다는 높으니 꼭 도전해 보시길 바랍니다. 

 

청약을 넣을때 보통 2가지를 걱정하십니다.

첫번째, 이거 안팔리면 어쩌지, 세입자가 없으면 어쩌지?,

두번째, 난 3억이 없는데 이걸 해도되나? 얼마나 있어야 하지?

 

첫번째 걱정에 대한 해결책

세종린스트라우스한뜰마을5단지의 전세가격을 호갱노노에서 확인해보면, 2.5~3.1억으로 형성되어있고 거래가 활발함을 확인 할 수 있습니다. 뿐만아니라 매매가 역시 충분히 높기 때문에 정 자금이 부족하다면 양도세를 물더라도 매매를 진행하시면 됩니다. 

 

 

두번째 걱정에 대한 해결책

마찬가지로 전세 수요가 너무나 많기 때문에 계약금인 0.77억만 지갑에 갖고 계신다면 비규제지역으로 LTV 70%으로 주택담보대출을 진행하시면 청약 후 큰 무리 없이 등기를 치실 수 있을 것이라 예상됩니다. 꼭 청약 하시고 꼭 당첨되시길 기원드리며 지금까지 부스트연구소 황박사였습니다. 감사합니다. 

 

 

부스트연구소 황박사는 정보를 사랑하고 연구하는 사람입니다.

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