이천자이더레브 청약/입지/세대/시세 분석 (5/21 청약)

 

 

 

안녕하세요. 넘쳐 나는 정보의 홍수 속에서 돈 되는 청약 정보 만을 모아서 최소한의 비용으로 최대의 효과를 낼 수 있는 방법을 알려 드리는 부스트연구소입니다. 오늘은 이천 자이 더 레브 청약 정보를 분석해드리겠습니다. 이천자이 더 레브 635세대를 일반 분양으로 진행하며 지상 최고 25층 지하 4층의 7개동으로써 이천시 송정동 산 31에 위치하고 있습니다. 시행사는 지에스건설이며 2027년 4월 입주를 예정하고 있습니다.  그럼 리뷰를 시작하겠습니다. 

 

 

청약분석

1. 청약일정

- 모집공고 : 5월 4일

- 청약 접수 : 5월 21일

- 당첨자 발표 : 5월 28일  

- 입주시기 : 2027년 4월

2. 청약자격 및 특이사항

- 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 이천 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 분

- 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 이천시 거주자가 우선

- 60 ~ 84 ㎡ 가점제 40% + 추첨제 60%

- 84 ㎡ 초과 : 추첨제 100%

 

- 청약통장 가입기간 12개월 이상

- 전매제한 : 6개월

 

3. 청약방법

- 청약홈에서 청약 진행

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a

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4. 분양가

총 635세대 일반 분양

- 84A ㎡ (327세대) : 5.57억

- 84B ㎡ (124세대) : 5.41억

- 84C ㎡ (94세대):  5.58억

- 117 ㎡ (88세대):  7.69억

- 185P ㎡ (2세대):  14.73억

 

4. 입주자모집공고

.이천자이더레브모집공고.pdf

1.12MB

5. 사업개요

입지분석

도보 5분내 도달 가능한 생활 반경

도보 10분내 도달 가능한 생활 반경

이천 송정 초등학교 / 중학교

세대분석

 

시세분석

 

이천자이더레브

 

- 84A ㎡ (327세대) : 5.57억

- 84B ㎡ (124세대) : 5.41억

- 84C ㎡ (94세대):  5.58억

- 117 ㎡ (88세대):  7.69억

- 185P ㎡ (2세대):  14.73억

 

관고동 이천자이더파크  84 ㎡ 분양권  5.04억/10층/24.02.15

관고동 이천자이더파크  84 ㎡ 분양권  5.09억/6층/24.04.22

중포동 이천자이더리체 84 ㎡ 분양가 5.42억

 

 

 

 

총평 및 전략

 

2024년 9월 입주 예정인 관고동 이천자이더파크  84 ㎡ 분양권이 최근 5.09억에 거래가 되었습니다. 뿐만아니라 인근의 2026년 8월 입주 예정인 이천자이더리체 84 ㎡ 가 5.4억에 분양되었기 때문에 이천자이더레브의 가격적 메리트는 거의 없다고 보시면 됩니다. 하지만 1.6대의 주차공간과 이천의 마지막 자이브랜드, 그리고 도보 학세권이 장점이기때문에 실거주를 위해서는 상당히 좋은 선택이 되리라고 봅니다. LTV 70%기준으로 계산해보면 3.9억까지 대출이 실행되기 때문에 1.68억의 현금은 준비하시고 청약을 시작하셔야 됩니다. 그럼 좋은 결과 있으시길 바라며 지금까지 부스트연구소 황박사였습니다. 감사합니다. 

 

 

부스트연구소 황박사는 정보를 사랑하고 연구하는 사람입니다.

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