왕길역 로열파크씨티 푸르지오 (12/5 청약)

 

 안녕하세요. 넘쳐나는 정보의 홍수 속에서 돈 되는 정보만을 모아서 최소한의 비용으로 최대의 효과를 낼수 있는 방법을 알려 드리는 황박사의 정보연구소입니다. 오늘은 왕길역 로열파크시티푸르지오를 1.입지/2.세대/3.시세/4.공고의 측면에서 분석을 해보겠습니다. 이곳은 저도 참 탐내고 있는 곳인데요. 출퇴근을 하며 조금씩 변해가는 모습을 보는 재미가 있습니다.

 최근 성공리에 분양을 완료했던 검로푸란 이름으로 우리에게 익숙한 검암역 로열파크시티푸르지오의 후속 분양 단지로써 총 1,500세대를 분양합니다. 왕길역을 도보로 갈수 있는 검단 5구역에 위치하며 커뮤니티에 진심인 아파트단지 입니다. 피트니스 센터, 골프클럽, 북하우스, 심지어 요트투어까지 리조트형 아파트의 진수를 보여주고 있습니다. 과거 아파트의 커뮤니티는 단순히 어린이 놀이터와 경로당이 전부였지만, 코로나19의 영향으로 인해 주거 쾌적성에 대한 선호도가 급격하게 높아지면서 이제는 집에서 어떤 콘텐츠를 어떻게 소비할 수 있는지가 중요한 시대가 되버린거죠. 즉 차별화된 커뮤니티 시설은 입주민의 만족도는 물론 향후 시세 차익에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 

 

그럼 왕길역 로열파크시티 푸르지오가 얼마나 진심인지 한번 시작해보겠습니다.

청약 정보 사이트

 

http://royalparkcity-season2-1st.co.kr/final/main/main.asp

왕길역 로열파크씨티

10/23 ~ 10/29 사이 하루 2타임 요트 투어를 무료로 제공해 줍니다. 대부분 마감되긴 했는데 중간 중간 새로고침을 해보니 취소하시는 분들이 꽤 나오더군요. 이런 무료 행사는 꼭 해줘야죠.

 

http://royalparkcity-reservation.com/

로열 아너스 클럽 초청행사 예약페이지

 

 

입지 분석

 

 

교통 측면

 

 

 

학군 측면

 

 구역 내 초등학교가 신설될 예정이며, 인근 왕길초, 단봉초, 단봉중, 마전중, 검단중, 검단고 등이 인근에 위치하고 있습니다. 

 

도보 10분 거리에 왕길초등학교 / 도보 15분 거리에 금곡초등학교

도보 19분 거리에 마전중학교

도보 15분 거리에 검단중학교

도보 23분 거리 검단고등학교 / 도보 23분 거리 능내초등학교 / 도보 19분 거리 완정초등학교 / 도보 27분 거리 마전 초등학교

 

세대 분석

사업 개요

 

 

커뮤니티

 

 리조트식 아파트라는 이름에 걸맞은 커뮤티니 시설을 확보하고 있습니다. 전 5년간 혜택을 받을 수 있는 요트투어가 가장 끌립니다.

 

 

 

 

 

평면도

 

동호수 배치도

 

추후 업데이트 예정

 

 

 

청약 분석

청약일정

 

- 모집공고 : 11/24

- 청약 접수 : 12/08 예정

- 당첨자 발표 : 12/12  예정

- 입주시기 : 2024년 9월 예정

입주자 모집 공고

 

추후 업데이트 예정

 

청약조건

청약 자격

 

추후 업데이트 예정

분양가

 

  추후 업데이트 예정

 

- 59A : 미정 (160세대)

- 59B : 미정 (203세대)

- 74A : 미정 (248세대)

- 74B : 미정 (203세대)

- 84A : 미정 (252세대)

- 84B : 미정 (254세대)

- 84C : 미정 (114세대)

- 99 : 미정 (70세대)

 

시세 분석

 

추후 업데이트 예정

황박사 총평 및 전략

 

 기다리던 로열파크시트 푸르지오가 드디어 열렸습니다. 몇 번이나 일정을 딜레이 시키더니 이제는 때가 되었다고 생각했는지 유투브 공식 채널도 최근에 열었습니다.

 

https://www.youtube.com/channel/UCvOld90g9tlh6mqb1pQfemw

로열파크씨티

하지만 아직은 볼 정보가 많이 없습니다. 우리는 이미 검안푸를 통해 리조트 아파트란 컨셉을 확인 했기 때문에 로열파크시티의 내부 구성이나 커뮤니티들이 어느 정도 레벨로 구성될 것인지는 이미 예상을 하고 있습니다. 입지, 생활권, 아파트 시설 및 커뮤니티가 모두 훌륭하다면 우린 하나만 걱정하면 됩니다. 바로 분양가입니다. 최근 불타는 청약 시장을 시행사들은 이미 눈치채고 있습니다. 아마 그래서 지금 타이밍에 모델하우스를 열고 분양 일정을 잡았는지도 모릅니다. 그럴리야 없겠지만 국평인 84㎡ 기준 5억원대 중반으로만 분양가가 나와준다면 최근 분양한 검단 호반써밋이나 넥스티엘, 웰카운티의 실패하신 분들을 위한 마지막 기회가 될 수 있겠습니다. 만약 7억 초반대로 분양가가 측정된다면, 또 다시 깊은 고민에 빠지게 될 것 같습니다. 그럼 감사드리며 수고많으셨습니다. 

정보커뮤니케이터 황박사는 정보를 사랑하고 연구하는 사람입니다.

Linkedin: https://kr.linkedin.com/in/chuljin-hwang