청년 주택드림 청약통장 (2024년 2월 출시 예정)

 

안녕하세요. 넘쳐나는 정보의 홍수 속에서 돈 되는 정책 정보만을 모아서 최소한의 노력으로 최대의 효과를 낼 수 있는 방법을 알려 드리는 황박사의 부스트연구소입니다. 오늘은 내년 (2024년) 2월에 시작 예정인 청년주택드림 청약통장에 대해 분석해 드리겠습니다.

 

청년 주택드림 청약통장?

- 청년 내집 마련 1/2/3/ 대책의 일환으로 1년만 가입하면, 2%대 저금리 대출로 3단계 추가 금리 혜택을 주는 정책

 

신청기간 

2024/2~ (진행 예정)

 

지원대상 및 지원내용

- 만 19세 ~ 34세

- 연 소득 5,000만원 이하 (기존 3,600만원에서 대폭 상향)

- 무주택자 (기존 무주택 세대주에서 변경)

- 월 최대 100만원까지 납부 가능 (기존 월 20만원에서 대폭 상향)

- 최대 연 4.5% 이자 지급 (기존 4.3%에서 샹향)

- 하지만 5,000만원 초과분은 일반 이율 적용

 

 

청년 주택드림 청약통장 연계 대출

- 주택드림 청약통장 1년 이상 가입하고, 천 만원 이상 납인한 경우

- 연 소득 7천만원 이하 (기혼한 경우 1억 원 이하)

- 분양가 6억원 이하 전용 85 ㎥이하

- 분양가의 최대 80%까지 대출 가능

- 최대 만기 40년까지 설정

- 최저 이자율 2.2%

 

청년 주택드림 청약통장 연계 대출 우대 금리 적용

- 결혼 시 0.1% 우대 금리 적용

- 최초 출생 시 0.5% 금리 인하

- 추가 출생 시 0.2% 금리 인하 (추가 1명당)

- 대출금리 하한선인 1.5% 까지 우대 가능

--> 결혼 후 아이를 2명 출산하는 경우

--> 2.2 - 0.1 -0.5 -0.2 = 1.4%

--> 대출금리 하한선인 1.5% 적용

 

 

예를 들어 

 

 

정말 미친 정책이 나왔습니다. 청년들을 위한 많은 정책들이 있지만, 이 정책만큼은 청년이 아님이 원망스럽네요. 올해 핫했던 6억이하 청약을 보면 위와 같습니다. 신도시의 분양가 상한제 걸려있는 아파트들은 충분히 지원 가능한 금액입니다.  물론 분양가가 계속 오르는 와중에 내년 2월에도 과연 가능할 것인가는 의문이 들지만, 분양가 조건은 충분히 변경될 여지가 있습니다. 그 외에도 서울은 지원할 수 없는 반쪽짜리 정책이란 불만들도 많지만, 마찬가지로 분양가 조건만 바뀌면 모두 해결될 내용입니다. 모든 정책에는 반드시 장단점이 있습니다. 하지만 단점은 잠시 접어두고 장점을 최우선적으로 각자의 상황에 맞춰보는 것이 자산형성에 훨씬 도움이 됩니다. 잊지마시고, 바뀌기 전에 미리미리 청년 주택드림 청약통장을 신청하시길 바랍니다. 지금까지 부스트연구소 황박사였습니다. 감사합니다. 

 

황박사의 부스트연구소는  좀 더 효율적으로 돈버는 정책 정보를 발빠르게 준비하도록 하겠습니다.

정보커뮤니케이터 황박사는 정보를 사랑하고 연구하는 사람입니다.

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